지난주 한국은행이 약 3년 만에 기준금리를 인하함에 따라 수요 증대에 대한 기대감이 일부 있는 상황이지만 정부가 대출규제를 통한 수요 억제도 동시에 진행하는 상황이다. 이에 따라 자금이 부족한 실수요자를 중심으로 매매와 임대차 사이에서 갈팡질팡하는 모양새다.최근 시세 추이를 살펴보면 매매가격이 둔화되면 전세가격이 상대적으로 튀거나 전세가격이 둔화되면 매매가격이 상대적으로 튀는 흐름들이 확인된다. 거래량 또한 매매를 누르면 전월세 시장으로 수요가 이동하면서 전월세 거래량은 늘어나는 양상들이 일부 엿보인다. 거주는 생존과 직결된 부분으

서울 강남 재건축 아파트 매매가격이 지난주보다 0.07% 상승해 2년5개월 만에(2022년 5월6일 0.08%) 주간 기준 상승폭이 가장 컸다.최근 전고점 최고가에 재도달한 송파구 잠실동 우성4차가 이번주에만 7500만원가량 뛰었고 강남구 개포동 주공고층6단지와 서초구 잠원동 신반포7차 등도 3000만~5000만원 올라 오름폭을 키웠다.공급의 희소성과 향후 자산가치 상승이 기대되는 서울 강남권 정비사업 추진단지를 중심으로 대출 의존도가 낮은 자산가 수요층이 매수에 적극 나서면서 집값 강세가 잇따른 것으로 파악된다.11일 부동산R11

경기도는 전세피해 예방을 위해 공인중개사들이 위험물건 중개 안 하기 등의 실천과제에 동참하는 내용의 ‘안전전세 길목 지킴 운동’을 지난 7월부터 석 달여 실시한 결과 9000명 이상이 참여했다고 8일 밝혔다.지난 9월30일 기준 경기도에 등록된 전체 공인중개사 3만명의 약 30%다.지난 9월10일 10% 달성 이후 도내 공인중개사들의 자발적인 참여로 빠르게 확산되고 있으며 전세 계약 시 발생할 수 있는 피해를 사전에 예방하기 위한 다양한 활동을 하고 있다. 앞서 도와 한국공인중개사협회(경기도회)는 지난 7월15일 ‘안전전세 길목 지

9월 본격화된 스트레스DSR 2단계 등의 대출규제 영향으로 가계대출 증가폭이 축소됐다. 이 영향에 따라 수도권 매매와 전세가격 모두 상승폭이 둔화되는 분위기다.다만 5대 은행에서의 8월 가계대출 증가액이 9조6259억원으로 역대급이었던 만큼 9월 늘어난 5조6,029억원도 월간 기준으로는 여전히 적지 않은 수준이다. 이 때문에 주요 은행을 중심으로 한 대출규제 움직임은 연말까지 지속될 것으로 예상된다.4일 부동산R114에 따르면 10월 첫 주 서울 아파트 매매가격은 0.01% 올라 지난주(0.02%)보다 상승폭이 줄었다.9월6일(0

서울시는 지난 26일 열린 제14차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 관악구 신림동 655-78일대 모아타운을 비롯해 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 27일 밝혔다.이번 심의에 통과된 모아타운은 관악구 신림동 655-78일대 모아타운, 구로구 고척동 241일대 모아타운으로 향후 총 3138세대(임대 767세대 포함)가 공급될 예정이다.‘주민제안형 모아타운 1호’인 관악구 신림동 655-78일대(면적 1만6137㎡)는 지난 4월 주민제안에 대한 전문가 자문을 거쳐 5개월 만에 모아타운 관리계획 수립이 완료돼 이번 통합심의를 통과했다.

추석 연휴가 마무리되고 가을 이사철이 본격화됨에 따라 서울 아파트 전셋값이 명절 직전 주보다 0.03% 올랐다. 이사철 특성상 중소형 면적대의 강세가 두드러졌고 중소단지보다는 대단지 위주로 상승폭이 컸다.아파트 전세매물 품귀현상이 지속됨에 따라 선호지역을 중심으로 수급 영향에 따른 전셋값 상승 압력이 커져 가격 오름폭이 커질 가능성이 있다.수도권에서는 1기신도시 선도지구 공모 신청이 지난 23일부터 시작됐다. 1기신도시 중 재건축 열기가 뜨거운 분당신도시는 선도지구 추진 단지인 서현동 시범삼성한신과 시범한양 등이 이번 주에만 250

서울 아파트값이 추석 연휴와 가계대출 규제 등 영향으로 전반적인 거래가 주춤한 가운데 그동안 가격 상승폭이 컸던 단지를 중심으로 매수인의 관망심리가 견고해지며 전주 대비 상승폭이 둔화됐다.26일 한국부동산원에 따르면 9월23일 기준 서울 주간 아파트값은 0.12% 올랐다.지난주(0.16%)보다 상승폭은 축소됐지만 27주 연속 상승세가 이어졌다.구별로는 서초구가 반포동·잠원동 대단지 위주로 0.23% 상승했고 강남구는 개포동·압구정동 재건축 추진 단지 위주로 0.21% 올랐다.용산구(0.19%)는 이촌동·이태원동 중소형 규모 단지 위

경기도는 올해 경기주택도시공사(GH)를 통해 청년을 입주대상으로 하는 ‘특화형 매입임대주택 방식의 사회주택’ 470호를 공급 추진한다고 26일 밝혔다.‘특화형 매입임대주택’은 사회적 경제주체(비영리법인, 공익법인, 사회적협동조합 등) 등 민간이 입주자 특성에 맞는 공간과 서비스 등을 제안 후 시공하면 공공이 이를 매입하고 그 제안자에게 입주자 선발과 임대 운영권을 부여하는 사업이다.사회적 경제주체 등 임대 운영권자는 입주자들의 다양한 커뮤니티 활동이 가능하도록 프로그램을 운영․지원하는 등 차별화된 주거서비스를 제공한다.올해 사업은

국토교통부는 9월 청년주간을 맞이해 ‘찾아가는 청년 주거상담소’를 본격 운영한다고 23일 밝혔다.주거상담소는 대한민국 청년들에게 필요한 주거정보를 쉽게 전달하고 현장에서 청년들의 실제 목소리를 듣기 위해 국토부, 한국토지주택공사(LH), 중앙청년지원센터가 협업해 기획한 것으로 주거 관련 정책정보와 상담서비스 등을 패키지로 제공하는 프로그램이다.지난 8월 충북청년희망센터에서 일반 청년들을 대상으로 시범 운영을 했으며 실질적으로 청년주거정책을 이해하는데 많은 도움이 됐고 이런 기회가 자주 있으면 좋겠다는 청년들의 의견을 반영해 프로그램

경기도는 9월부터 12월까지 도 전역을 대상으로 부동산 거래 거짓신고 의심자와 불법 중개행위에 대한 도-시군 합동 특별조사를 한다고 23일 밝혔다.조사 대상은 지난 1월부터 6월까지 상반기 부동산 거래 신고 내역 가운데 세금탈루와 주택담보 대출 한도 상향을 위한 ‘업·다운계약’ 신고, 부동산 시세조작을 위해 금전거래 없이 고가 신고 후 해제하는 허위거래신고, 민원이나 언론보도를 통해 제기된 거짓 신고 의심건 등 총 1664건이다.주택 거래 자금조달계획서에 기재된 자금출처 내역도 조사한다. 특히 3억원 이상 주택 취득 미성년자, 9억

경기도는 올해 상반기 ‘경매 취득 부동산 탈루세원 전수조사’를 실시한 결과 취득세 과세표준 누락 신고 225건을 적발해 총 13억원을 추징했다고 20일 밝혔다.지방세법에 따르면 납세의무자는 부동산 등을 유상으로 취득할 때 실제 취득가격을 기준으로 취득세를 신고해야 한다. 취득가액에는 단순히 매매 대금뿐만 아니라 담보를 처리하는 비용이나 기존 임차인의 보증금 인수 금액 등도 포함된다. 하지만 유치권 또는 임차권이 설정된 부동산을 경매로 취득하는 경우 낙찰 금액만을 기준으로 취득세를 신고해 취득세를 누락하는 사례가 많다.도는 5월부터

경기도가 운영하는 부동산 종합정보사이트 ‘경기부동산포털’의 하루 평균 이용건수는 30만 건이며 이용자의 86.9%는 서비스에 만족한다는 조사결과가 나왔다.19일 경기도에 따르면 경기부동산포털(gris.gg.go.kr)의 올해 이용 건수는 8월30일 기준 약 7200만건으로 집계됐다. 지난해 전체 이용 건수는 1억건 이상이다.경기도가 지난 7월30일부터 8월28일까지 30일간 경기부동산포털 사용자를 대상으로 설문조사를 실시한 결과 응답자 3247명 가운데 2822명인 86.9%가 경기부동산포털 서비스에 만족한다는 의견을 보였다.구체적

스트레스DSR 2단계를 포함한 대출규제가 새롭게 도입되고 장기간의 추석 연휴 등이 겹치면서 이번 주 가격 움직임도 이에 맞춰 축소됐다. 서울과 신도시, 경기·인천 모두 매매가격과 전세가격 변동률이 강보합(0.01~0.02%)에서 움직였다.실수요자까지 옥죄던 대출규제에 대해 이복현 금융감독위원장이 사과에 나서면서 진성 실수요자를 가려내기 위한 은행권 움직임이 본격화된 분위기다. 다만 현재 수도권 매매거래량을 이끄는 수요층 대다수가 무주택자에서의 내 집 마련 혹은 1주택자(또는 일시적 2주택자)에서의 실수요로 해석되는 만큼 대출규제로

9월 첫째 주 서울과 수도권 아파트 매매·전세가격의 상승폭이 소폭 확대됐다.전세가격의 경우 서울과 수도권에서 최근 1년 이상 올랐고 매매가격은 서울과 수도권에서 13주 연속 상승 중이다. 다만 이번 주부터 스트레스DSR 2단계를 포함한 전방위 대출규제가 도입되고 있는 상황으로 수요 위축에 따른 변동률 둔화 영향이 있는지는 조금 더 지켜볼 필요가 있다.매매가격 흐름이 둔화되기 위해서는 실수요자를 지속적으로 자극 중인 전세시장부터 안정되는 것이 필수적이지만 가을 이사철이 본격화되고 있어 녹록하지 않은 상황이다.6일 부동산R114에 따르

서울 아파트값이 24주 연속 오름세를 이어가는 가운데 3주째 상승폭은 둔화했다.5일 한국부동산원에 따르면 9월2일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주(0.26%)보다 오름폭이 줄어든 0.21% 올랐다.지난 4월 넷째주(0.01%) 상승세로 돌아선 이후 24주 연속 오르고 있지만 최근 3주째 상승폭이 줄었다.한국부동산원은 “선호 지역·단지에 대한 국지적 상승 거래는 지속적으로 포착되지만 대출 여건 관망, 단기 급등 단지에 대한 피로감 등으로 상대적인 매물소진 속도가 느려지면서 상승폭이 축소됐다”고 설명했다.지역별로는 성동구가 금호동·행

경기도는 ‘부천 대장안동네 도시개발사업’ 추진과 관련된 사업지구와 인근지역인 부천시 오정구 대장동 일원 0.94㎢를 오는 10일부터 2027년 9월9일까지 3년간 토지거래허가구역으로 지정했다고 5일 밝혔다.부천 대장안동네 도시개발사업은 9월 중 주민공람공고가 예정됐으며 도시개발사업의 원활한 추진과 부동산투기 방지를 위해 도는 지난 8월30일 경기도 도시계획위원회 심의를 열어 토지거래허가구역 지정으로 결정하고 이날 경기도 누리집에 공고했다.해당 지역에서 기준면적(주거지역 60㎡, 녹지지역 200㎡)을 초과해 토지를 거래하려면 부천시장

수도권 아파트값이 8월 중순부터 0.01% 오름폭을 유지 중이다. 7월까지 아파트 매매거래량과 집값 상승세가 뒷받침되며 임장, 매수의뢰, 계약 등이 활발하게 이뤄졌지만 8월에는 계절적 요인과 더불어 3월부터 계속된 거래급등에 따른 피로감 등이 누적되면서 수요자들의 움직임이 다소 둔화된 모양새다.또한 시중은행들이 대출규제 고삐를 한층 더 조일 것으로 예상됨에 따라 당분간 매매가 상승폭이 강보합 수준(0.00~0.02%)에서 제한될 가능성이 높다.30일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 2주 연속 0.02% 오르며 상승폭을

서울 아파트값이 가파른 가격상승에 대한 피로감으로 전반적인 매수세와 거래량이 다소 주춤하며 상승폭이 축소됐다.다만 마포구·용산구 일대 선호단지에서 신고가 갱신사례가 포착되는 등 상승세는 지속되고 있다.29일 한국부동산원에 따르면 8월26일 기준 서울 주간 아파트값은 0.26% 상승했다.23주째 상승세가 이어지고 있지만 지난주(0.28%)보다는 오름폭이 줄었다.서울 아파트값은 지난 3월 넷째 주(0.01%) 상승세로 돌아선 이후 오름폭을 키우면서 8월 둘째 주(0.32%)엔 5년11개월 만에 최고 상승률을 찍었다. 그러나 최근 2주

한국주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 9월 금리를 동결한다고 29일 밝혔다.이에 ‘아낌e-보금자리론‘ 기준으로 연 3.95(10년)~4.25%(50년)가 적용되며 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층(장애인·한부모 가정 등), 전세사기피해자 등이 추가 우대금리(최대 1.0% 포인트)를 적용받을 경우 최저 연 2.95(10년)~3.25%(50년) 금리가 적용된다.

서울시는 지난 28일 제4차 재개발 후보지 선정위원회를 개최해 후보지 2곳을 선정했다고 29일 밝혔다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함해 총 67곳이 됐다.이번 후보지 선정 시 주거환경개선이 시급한 지역 중에서 주민추진의사를 적극 반영해 찬성동의율이 높고 반대동의율이 낮은 지역을 대상으로 우선 검토 선정했으며, 특히 반지하 비율이 높고 기반시설이 열악한 지역 중 향후 신통기획 수립시 단지 진입로 확보에 어려움이 없이 사업이 원활히 추진될 수 있는 곳으로 선정했다.용산구 후암동 264-11일대는 표고 50m인 구릉